Son yıllarda artan mesken fiyatları ve zincirleme olarak kiralara sirayet eden yükseliş barınma sorunu yaratmaya devam ediyor. Toplumsal medyada gün geçmiyor ki birileri bu duruma isyan etmesin. Biz de son datalar ışığında bu isyanı inceledik.
İstanbul’da kira ortalaması 13 bin 500 TL düzeyinde olurken, bilhassa sabit gelirli kesim giderek kentin çeperlerine ötelenmeye başladı.
Merkezi ya da nezih semtlerde daha çok yabancılar ikamet ederken, uzun yıllardır kiracı olanlar yasal sebeplerle ya kiralarında fahiş artışları karşılama gayretine giriyor ya da bulundukları semtleri terk ediyorlar.
Kredi faizlerinde düşüş eforu olsa da yükselen konut fiyatları da mesken almayı bir hayale taşıdı.
Sahibinden Emlak Endeksi datalarına nazaran hazırladığımız 81 ilin kira ortalamalarında ortaya çıkan durum bu formda oldu.? Kiralarda son 1 yılda artış ortalaması da genel olarak 3 haneli, 4 yılda tek bir kentte ise artış yüzde 1.000’in üzerinde oldu.
Son 4 yılda Antalya’da kira artışlar yüzde 1.008 olurken, kira ortalaması en yüksek kent 18 bin 340 TL ile Muğla oluyor. Antalya’da kiralar ortalama 14 bin 280 TL olurken, İstanbul 3. sırada kalıyor. son 1 yılda kiraların yüzde 200’ün üzerinde arttığı 4 kent bulunuyor: Trabzon, Sivas, Antalya ve Hatay.
Sın 1 yılda Türkiye’de kira artış oranı yüzde 145,37 olurken, 4 yılda ise çabucak hemen tüm Türkiye’de kiralar yüzde 424,42 oranında artmış görünüyor. Haliyle bu ?yakınmalar da dikkat çekiyor.
Durumun vehameti global ortamda ve dijital çağda bölgeler ve kentler özelinde kalmıyor.
Tüm Türkiye’ye yayılan artışın tetikleyicisi enflasyon olurken,
Yatırım aracına dönüşen her ögede olduğu üzere hür piyasa,
Mevzu bahis dengelerin bozulması olunca her şeyi kendi kantarında tartmaya başlıyor.
Herkesin haklı ve herkesin mağdur olduğu bir ortamda,
Araya karışan beyaz pirinç içindeki beyaz taşlar kısaca fırsatçılar da bu durumdan rant elde ediyor.
Ancak beslenme ve barınmanın en temel muhtaçlık halinde olması ve bunları dahi karşılamakta zorlanan meslek sahibi bireylerin de isyanı,
Çok daha haklı bir boyuta evrilerek meseleleri içinden çıkılmaz hale getirmeye başlıyor.
Sistemsel sıkıntıların düzeltilmemesi ve yabancılara satış üzere yan sıkıntıların da eklenmesiyle,
Neredeyse tüm Türkiye’de enflasyonu daha da körükleyen ve döngüye sokan bir durumla karşı karşıya kalınıyor.
Kira artışlarına getirilen hudutların da deva olmadığı bilinirken, tek dermanın ise enflasyonla çaba olduğu herkesin bildiği gerçek oluyor.
Siz ne dersiniz? Kiralar nedeniyle barınma sorunu daha da büyüyecek mi?
